d88尊龙官网手机app|玛雅论坛最新|耗资24亿的古城四年累计亏损超10亿停车

　　搬运车✿ღ★◈◈。尊龙凯时官网✿ღ★◈◈。尊龙凯时✿ღ★◈◈。尊龙凯时- 人生就是搏!✿ღ★◈◈，古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体✿ღ★◈◈，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向✿ღ★◈◈。有些古城古镇

　　前不久✿ღ★◈◈，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查✿ღ★◈◈。大庸古城一度是当地的“明星项目”d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，可试营业四年累计亏损超过10亿元✿ღ★◈◈。

　　为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后✿ღ★◈◈，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题？

　　每到假期✿ღ★◈◈，湖南张家界国家森林公园✿ღ★◈◈、天门山国家森林公园✿ღ★◈◈、张家界大峡谷景区等地游人如织✿ღ★◈◈，异常火爆玛雅论坛最新✿ღ★◈◈。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是✿ღ★◈◈，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落✿ღ★◈◈。

　　尽管园区不收门票✿ღ★◈◈，大庸古城依然是门可罗雀✿ღ★◈◈。在偶尔入园的人群中✿ღ★◈◈，游客占了少数✿ღ★◈◈，更多的是周边的居民过来打球✿ღ★◈◈、遛狗✿ღ★◈◈、带娃✿ღ★◈◈。

　　记者了解到玛雅论坛最新✿ღ★◈◈，整个大庸古城项目占地240亩玛雅论坛最新✿ღ★◈◈，相当于22个标准足球场大小d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈。建筑面积16.55万平方米✿ღ★◈◈，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色✿ღ★◈◈。

　　值得注意的是✿ღ★◈◈，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目✿ღ★◈◈。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆✿ღ★◈◈。建成后预计每年实现营收近5亿元✿ღ★◈◈，每年实现净利润近2亿元✿ღ★◈◈。

　　然而✿ღ★◈◈，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群✿ღ★◈◈，自2021年6月试营业以来d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，持续亏损✿ღ★◈◈，直至现在濒临破产✿ღ★◈◈。

　　据记者了解✿ღ★◈◈，大庸古城在设计之初一共有198间商铺✿ღ★◈◈，目前这些沿街商铺处于关闭状态✿ღ★◈◈，门锁紧闭✿ღ★◈◈，屋内也是空置的✿ღ★◈◈。根据张旅集团发布的公开年报数据✿ღ★◈◈，从2021年到2024年✿ღ★◈◈，大庸古城持续亏损✿ღ★◈◈，亏损额度超过10亿元✿ღ★◈◈，唯一一个经营性盈利项目就是停车场✿ღ★◈◈。

　　调查中记者了解到✿ღ★◈◈，大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”✿ღ★◈◈，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”✿ღ★◈◈，属市管上市企业✿ღ★◈◈，实际控制人为张家界市国资委✿ღ★◈◈。

　　作为重点推动的文旅项目✿ღ★◈◈，大庸古城在2021年亏损0.84亿元✿ღ★◈◈，2022年亏损1.51亿元✿ღ★◈◈，2023年亏损2.49亿元✿ღ★◈◈，2024年亏损5.96亿元✿ღ★◈◈。四年累计亏损达10.8亿元✿ღ★◈◈。

　　截至2024年底✿ღ★◈◈，大庸古城公司资产总额13.95亿元✿ღ★◈◈，负债总额16.97亿元✿ღ★◈◈，净资产额为负3.02亿元✿ღ★◈◈。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长✿ღ★◈◈、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持✿ღ★◈◈：跟风了✿ღ★◈◈，跟全国古城古镇热的风了✿ღ★◈◈。看人家古城古镇搞得好✿ღ★◈◈，总认为自己造一个出来✿ღ★◈◈，我也可能运营得好✿ღ★◈◈，当时对市场的预判还是有一定的主观性✿ღ★◈◈。

　　2016年前后✿ღ★◈◈，古城古镇建设如火如荼✿ღ★◈◈，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目✿ღ★◈◈，有些地方本身没有多少古迹资源✿ღ★◈◈，就生搬硬套地“造古城”“造古镇”✿ღ★◈◈。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波✿ღ★◈◈：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目✿ღ★◈◈，肥水不流外人田✿ღ★◈◈，就国企来做了✿ღ★◈◈。

　　然而✿ღ★◈◈，由于市场供需失衡等原因✿ღ★◈◈，近年来✿ღ★◈◈，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰✿ღ★◈◈。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中✿ღ★◈◈。

　　记者了解到✿ღ★◈◈，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，很重要的一个原因是前期论证不足✿ღ★◈◈，仓促上马玛雅论坛最新✿ღ★◈◈。

　　审批材料显示✿ღ★◈◈，大庸古城项目的立项时间为2016年3月✿ღ★◈◈，开工建设时间为2016年6月✿ღ★◈◈，从立项到开工仅用了3个月✿ღ★◈◈。

　　张坚持✿ღ★◈◈：因为这个项目上马很仓促✿ღ★◈◈，事前对市场研究不足✿ღ★◈◈，对产品如何打造✿ღ★◈◈，业态如何布局✿ღ★◈◈，功能如何配套✿ღ★◈◈，运营怎么开展✿ღ★◈◈，品牌如何塑造研究得不够✿ღ★◈◈，所以在建设过程中举棋不定✿ღ★◈◈，边建设✿ღ★◈◈、边思考✿ღ★◈◈、边探索✿ღ★◈◈。

　　因为论证不足✿ღ★◈◈，一些项目内容边建边改✿ღ★◈◈、停停改改玛雅论坛最新✿ღ★◈◈、反复多次✿ღ★◈◈，甚至出现“施工等设计”的情况✿ღ★◈◈。而原本计划550天的建设工期✿ღ★◈◈，实际完成却用了近五年✿ღ★◈◈。

　　记者调查发现✿ღ★◈◈，除了前期论证不足✿ღ★◈◈，大庸古城项目建成后✿ღ★◈◈，还有很多项目内容缩水或没有落地d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异玛雅论坛最新✿ღ★◈◈。

　　此外✿ღ★◈◈，调查中记者发现✿ღ★◈◈，大庸古城在项目报批d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈、建设✿ღ★◈◈、业态布局等过程中✿ღ★◈◈，存在手续不完善✿ღ★◈◈、工程超概算✿ღ★◈◈、项目逾期等问题✿ღ★◈◈，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞✿ღ★◈◈。

　　调查中记者了解到✿ღ★◈◈，大庸古城建成后✿ღ★◈◈，业态除了两个沉浸式文化体验项目✿ღ★◈◈，其余大都是商业街区和客栈酒店✿ღ★◈◈，业态非常单一✿ღ★◈◈。而在试营业后✿ღ★◈◈，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长✿ღ★◈◈。

　　记者了解到✿ღ★◈◈，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目✿ღ★◈◈，演出分为7个厅✿ღ★◈◈，游客看完整场演出需要1小时左右✿ღ★◈◈。

　　记者走访发现✿ღ★◈◈，在湖南张家界✿ღ★◈◈，同类型的演艺项目有很多✿ღ★◈◈。单场演出✿ღ★◈◈，有的可承载观众两三千人✿ღ★◈◈。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势✿ღ★◈◈。

　　张坚持✿ღ★◈◈：这个剧院投入非常大✿ღ★◈◈，花了几个亿✿ღ★◈◈。就是满上✿ღ★◈◈，一次也就三百多个人✿ღ★◈◈，怎么能够带动一个二十多亿的项目？这个教训确实很深刻✿ღ★◈◈。

　　张坚持✿ღ★◈◈：光是演艺场的土建✿ღ★◈◈，加上设备✿ღ★◈◈、装修✿ღ★◈◈，包括剧本✿ღ★◈◈，要突破五个亿✿ღ★◈◈，所以这个项目是得不偿失的✿ღ★◈◈。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理✿ღ★◈◈、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞✿ღ★◈◈：演一场亏一场✿ღ★◈◈，当时就把它停了玛雅论坛最新✿ღ★◈◈。飞行影院也处于这个情况✿ღ★◈◈，包括动能✿ღ★◈◈、维护等等✿ღ★◈◈，涉及的费用太大了✿ღ★◈◈。

　　在大庸古城西北方向10公里处✿ღ★◈◈，还有一个“古庸城”的仿古建筑群✿ღ★◈◈，占地120亩✿ღ★◈◈，建筑面积13万平方米✿ღ★◈◈，投资17亿元✿ღ★◈◈，同样属于市级重点文旅项目✿ღ★◈◈。

　　而项目立项✿ღ★◈◈、开工建设和大庸古城同时期✿ღ★◈◈；建筑风格✿ღ★◈◈、业态布局也都雷同✿ღ★◈◈。时至今日✿ღ★◈◈，这个“古庸城”项目也没有正式营业玛雅论坛最新✿ღ★◈◈。

　　目前d88尊龙官网手机app✿ღ★◈◈，张家界市委✿ღ★◈◈、市政府已组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”✿ღ★◈◈，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整✿ღ★◈◈，力图通过“资本公积转增股本”“分类清偿债权”“引进投资人”等多种方式化解债务风险✿ღ★◈◈，多措并举盘活大庸古城✿ღ★◈◈。

　　烂尾易✿ღ★◈◈，盘活难✿ღ★◈◈。“人造古城”陷入窘境✿ღ★◈◈，问题在“造”✿ღ★◈◈，病根还是在“人”✿ღ★◈◈。大庸古城的困境✿ღ★◈◈，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目✿ღ★◈◈：为了政绩✿ღ★◈◈，“拍脑袋”作决定✿ღ★◈◈，可是生搬硬“造”引不来人流✿ღ★◈◈；闭眼抄袭✿ღ★◈◈、复制粘贴✿ღ★◈◈，没有市场更丢了口碑✿ღ★◈◈。要打破古城古镇建设“建时轰轰烈烈✿ღ★◈◈，建后冷冷清清”的怪圈✿ღ★◈◈，就要厘清政府和市场的关系✿ღ★◈◈。尊重市场规律✿ღ★◈◈，多措并举✿ღ★◈◈，挖掘本地文化的独特内涵✿ღ★◈◈，走差异化路线✿ღ★◈◈，才能够真正实现文旅产业的高质量发展✿ღ★◈◈。